maison à vendre Agde, Hérault

€ 325.000

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Eve et Alexandre de chez Capifrance, vous proposent cette splendide maison atypique de plain pied, quatre faces, nichée sur la commune du Grau d'Agde.Climatisation réversible dans le salon/séjour cuisine + suite parentale.Vendue MeubléEntièrement rénovée en 2024, elle offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas des plages du Grau d'Agde, dans un secteur idyllique et calme.La villa se compose : d'un salon séjour cuisine entièrement équipé, 3 chambres, dont une suite parentale avec son espace dressing, baignoire d'angle et sa douche, wc indépendant, salle d'eau avec wc et un espace de couchage pour les enfants sous le toit.Climatisation réversible, volets roulant électrique, double stationnement privatif + une place complémentaire pour les invités.Cette jolie maison représente une opportunité unique, aussi bien pour une famille en quête d'un foyer chaleureux que pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif prometteur.N'attendez plus pour venir la visiter et laissezvous séduire par son charme incontestable.Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite et peutêtre un coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916810

détails du bien

Franimo nr:	#7120739
reference :	340934062833
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	267 m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Capel

agent immobilier :	Capifrance Capel
nom :	Eve Capel
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Capel

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).