Villa familiale 4 pièces – AgdeSérénité, confort moderne et plages à 10 minutesOffrez à votre famille un cadre de vie lumineux et apaisant dans cette villa mitoyenne clé en main, entièrement climatisée et prête à accueillir vos projets de vie sans aucun travaux. Située dans un quartier calme et recherché, elle combine design contemporain, intimité et praticité pour un quotidien harmonieux. Rez‑de‑chaussée• Grand salon‑séjour baigné de lumière – idéal pour les moments de partage• Cuisine équipée moderne – pensée pour les repas conviviaux• Terrasse panoramique sans vis‑à‑vis – parfaite pour les soirées d'été ou les jeux des enfants• Climatisation réversible haut de gamme – confort garanti en toutes saisons• WC séparé avec finitions soignées• Garage sécurisé avec rangements intégrés – organisation simplifiée À l'étage• Suite parentale élégante avec dressing sur mesure• Deux chambres spacieuses et climatisées – parfaites pour enfants ou bureau lumineux Les atouts qui font la différence• Quartier calme et recherché, idéal pour une vie familiale sereine• Proximité immédiate des plages, commerces, écoles et services• Intimité totale : aucune vue directe sur les voisins• Lumière naturelle dans chaque pièce, atmosphère chaleureuse et accueillante• Maison clé en main – zéro travaux, zéro compromis Vivre à Agde, la Perle noire de la Méditerranée• Ville millénaire bâtie en pierre basaltique, au patrimoine unique• Grau d'Agde et ses couchers de soleil au bord de l'Hérault• Cap d'Agde : plages renommées, port de plaisance animé, loisirs pour toute la famille• Vie locale conviviale : marchés méditerranéens, fêtes traditionnelles, joutes languedociennes Contact Villa rare à Agde – visites sur rendez‑vousContactez‑moi dès aujourd'hui via la messagerie Capifrance ou par téléphone pour découvrir cette maison familiale et imaginer votre nouvelle vie au cœur de la Méditerranée. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COUTS ECS - CHAUFFAGE - REFROIDISSEMENT - AUXILIAIRES) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.919395
