maison à vendre Agde, Hérault

€ 333.000

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Villa familiale 4 pièces à Agde – Sérénité, confort et plages à deux pasOffrez à votre famille un cadre de vie lumineux et apaisant dans cette villa mitoyenne moderne, climatisée et prête à accueillir vos projets de vie sans aucun travaux. Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes des plages, elle combine design contemporain, intimité et praticité pour un quotidien harmonieux.Rez-de-chaussée• Grand salon-séjour baigné de lumière, parfait pour les moments de partage en famille• Cuisine équipée moderne, pensée pour les repas conviviaux et gourmands• Terrasse panoramique sans vis-à-vis, idéale pour les jeux des enfants ou les soirées d'été• Climatisation réversible haut de gamme pour un confort en toutes saisons• WC séparé avec finitions soignées• Garage sécurisé avec rangements intégrés pour simplifier l'organisation familialeÀ l'étage• Suite parentale avec dressing sur mesure pour un espace intime et élégant• Deux chambres spacieuses et climatisées, parfaites pour les enfants ou un bureau lumineuxLes atouts qui font la différence• Quartier calme et recherché, idéal pour une vie familiale sereine• Proximité immédiate des plages, commerces, écoles et services• Intimité totale, aucune vue directe sur les voisins• Lumière naturelle dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse• Maison clé en main – zéro travaux, zéro compromis Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette villa rare à Agde et imaginez votre nouvelle vie familiale sereine au cœur de la Méditerranée. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COUTS ECS - CHAUFFAGE - REFROIDISSEMENT - AUXILIAIRES) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.919395

détails du bien

Franimo nr:	#7149434
reference :	340931773748
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 333.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	152
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Anelli

agent immobilier :	Capifrance Anelli
nom :	Emmanuel Anelli
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Anelli

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.404
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 666 et € 2.331
Taxe habitation Estimation	Entre € 666 et € 1.665
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).