CAP D'AGDE – Maison Rénovée avec JardinLe refuge qui entre en scène comme un riff d'AC/DC : puissant, rare, et prêt à faire vibrer votre quotidien. Un lieu où chaque journée sonne comme un “High Voltage” en mode détente.Dans la résidence boisée du Mont Saint‑Martin, découvrez une maison entièrement rénovée, pensée pour ceux qui veulent vivre au calme… mais avec du style.Un cocon rare, lumineux, confortable — le genre de bien qui ne joue pas en première partie, mais directement en tête d'affiche. Une maison taillée pour une retraite rock, douce et sans contraintes Des volumes qui sonnent juste• 42 m² Carrez• 77 m² au sol• Grande pièce de vie lumineuse + cuisine moderne• 2 chambres en rez‑de‑chaussée (zéro escalier, zéro galère)• 2 chambres en mezzanine pour accueillir enfants & petits‑enfants Un espace chaleureux, simple à vivre, prêt à accueillir toute la tribu. Des extérieurs qui donnent envie de lever les bras comme en concert• Terrasse couverte carrelée de 18 m²• Jardinet avant + jardin arrière ultra‑calme• Cabanon bois pour vélos, outils, loisirs• Place privative juste en face Un cadre verdoyant, intime, sans vis‑à‑vis — la version “Back in Black” du repos absolu. Une rénovation complète : zéro travaux, zéro stress, 100 % confort• Double vitrage PVC• Carrelage neuf• Sanitaires refaits• Clim réversible dans séjour + 3 chambres• Douche à l'italienne On pose les valises, on branche l'ampli, et on profite. Un cadre de vie qui groove toute l'annéeÀ deux pas :• Sentiers du Mont Saint‑Martin• Port du Cap d'Agde• Marchés, animations, concerts, feux d'artifice• Traditions locales, ambiance conviviale Un quartier calme, arboré, sécurisé… mais jamais ennuyeux. Plaisir + rentabilité : un duo gagnant digne d'un album multi‑platine• Meublé longue durée• Saisonnière• Accueil familial• Résidence secondaire rentable Un pied‑à‑terre qui peut aussi faire tourner la machine à cash. Une maison rare, un cadre apaisant, une vie en mode “Thunderstruck”Calme, nature, rénovation, confort, sécurité, proximité des services…Ce bien coche toutes les cases du rockstar qui veut une retraite douce mais stylée. Prêt à monter sur scèneUn pas dans le jardin, et vous saurez que c'est la bonne.Contactez‑moi via la messagerie Capifrance ou par téléphone.Je vous transmets diagnostics, infos pratiques et créneaux de visite. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 876€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.925991
