maison à vendre Agde, Hérault

€ 899.000

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PIERRESBLANCHES IMMOBILIER L’EXPRESSION DU LUXE Le Grau d'agde PBI Crush Situé le long du ruban azuré de la mer Méditerranée secteur Grau d'Agde, ce charmant village de pêcheurs a su conserver toute son authenticité. Aujourd'hui nous montons à bord de cette villa de 168 m² de surfaces habitables, à l'allure moderne et dont les lignes essentielles assurent un résultat sculptural. Elle s'érige tel un phare sur les 550 m² de jardin paysagé à la fragrance iodée. Dès nos premiers pas, nous somme séduits par la luminosité qui s'empare de l'espace tout entier grâce aux larges et hautes baies vitrées à galandage convoquant chaque rayon de soleil au cœur des 70m² de pièce à vivre. L'espace de réception s'articule en un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine en open space d'une intemporelle modernité. Le rezdechaussée se complète par 1 suite parentale d'agréable dimension avec 1 salle de bains et un dressing. À l'étage, l'espace intime s'organise en une mezzanine / bureau surplombant la pièce de vie et 3 chambres avec salles d'eau privatives et placards. Symboles des paysages méditerranéens, les extérieurs sont magnifiés par de nombreux palmiers, au centre duquel l'acteur principal de la saison estivale fait son apparition en s'étirant sur 7 mètres de long. Le choix minutieux apporté à l'intégration de la palette colorée participe grandement à l'esthétique de l'ensemble. Les tons de la villa, du gris sophistiqué et des lignes pures, le revêtement de la plage du bassin de nage et ceux de l'environnement se marient élégamment. Le Plus: Menuiserie en aluminium. Climatisation réversible. Pompe à chaleur. Fibre optique. Portail automatique. Un garage. Deux places de parking extérieur. Piscine avec appareillage domotisé. Notre Avis: L'esprit du Lieu Des perspectives gorgées de lumière et de soleil évoquant la douceur et l'art de vivre en bordure de Méditerranée. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Contact +33 (0)4 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite.

détails du bien

Franimo nr: #7165673
reference : 345051858
departement : Hérault
proche : Agde
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : 4
surface du bien : 169 m2
surface du terrain : 550 m2
prix : € 899.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pierre-Blanches Immobilier

agent immobilier : Pierre-Blanches Immobilier
nom : Franck Ballester
adressse : Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 63.345
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.798 et € 6.293
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.798 et € 4.495
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Agde, Hérault, référence: 345051858

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