maison à vendre Agde, Hérault

€ 250.000

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Secteur Perle Noire Découvrez cette charmante maison familiale de trois chambres, idéalement située dans le secteur prisé de la Perle Noire à Agde, non loin des berges de l’Hérault. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Accès direct à la piste cyclable qui vous mène en seulement 15 minutes en vélo aux plages du Grau d’Agde – parfait pour les balades en famille ou les amateurs de bord de mer. Écoles, collège et lycée se trouvent à seulement 10 minutes à pied, un vrai atout pour la vie quotidienne ! La maison offre un beau terrain pour profiter pleinement des beaux jours, organiser vos repas d’été ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. En bonus : une place de parking privative juste devant la maison pour plus de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7166027
reference :	3414866492
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	178 m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
Taxe foncière	€ 1.358
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).