maison à vendre Agde, Hérault

Villa d'Exception – Présentation Audacieuse & SélectiveUne villa récente de 87 m2 , entièrement repensée avec exigence, posée sur une parcelle soignée d'environ 270 m², à deux pas des commodités.Un bien qui ne cherche pas à plaire à tout le monde, mais qui séduira immédiatement ceux qui reconnaissent la qualité quand ils la voient.Un rez‑de‑chaussée qui impose son style• Pièce de vie traversante, lumineuse, ambiance chaleureuse• Cuisine aménagée et équipée, teinte brique, au caractère affirmé• Suite parentale en rez‑de‑chaussée, rare et recherchée• Climatisation, volets roulants électriques, moustiquairesDes extérieurs pensés pour vivre, recevoir, profiter• Terrasse Est avec store banne motorisé• Terrasse Ouest pour les fins de journée• Jardin propre, facile d'entretien, parfait pour les moments qui comptentPrestations techniques haut de gamme• Garage carrelé, doublé, porte motorisée• Rénovations récentes : sols, peintures, cuisine, salles d'eau• Isolation des combles• Panneaux solaires offrant une excellente rentabilité• Menuiseries double vitrageUn étage confortable et moderne• Deux chambres lumineuses• Salle d'eau contemporaine• WC indépendantCe qui rend cette villa vraiment différenteElle ne se contente pas d'être rénovée.Elle a été pensée, optimisée, valorisée.Elle dégage une énergie que les photos ne capturent pas.Elle offre un confort que les descriptions ne suffisent pas à transmettre.C'est un bien qui se ressent.Un bien qui marque.Un bien qui ne laisse pas indifférent.Une visite n'est pas recommandée… elle est indispensableSi vous cherchez une maison standard, vous en trouverez d'autres.Si vous cherchez une villa qui a une âme, une cohérence, une vraie personnalité… alors celle‑ci mérite votre attention.Pour la découvrir, contactez‑moi directementUne villa comme celle‑ci ne reste jamais longtemps disponible.Je vous ouvre la porte quand vous êtes prêt. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940629