Située sur la charmante commune de Pomérols dans un secteur résidentiel calme et prisé à 15 mn d'Agde.Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de type P5, construite en 2022 aux normes RT 2020.Édifiée sur trois faces, elle est implantée sur une parcelle de 346 m2, elle allie confort, luminosité et modernité.La surface habitable de cette propriété de PLAIN-PIED est de 98 m2, avec des volumes parfaitement équilibrés, complétée par un garage attenant.Son extérieur invite à la détente et offre un jardin paysager orienté sud-ouest facile d'entretien, ainsi qu'une grande terrasse aménagée, un espace idéal pour partager des moments précieux en famille.DESCRIPTION DU BIENDès l'entrée, un vaste espace de vie s'articule autour d'un séjour/salon et cuisine ouverte au design contemporain,celle-ci dispose d'un îlot central et possède de nombreux rangements.Des baies vitrées orientées sud-ouest inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère paisible, intime et chaleureuse.L'espace nuit accueille quatre chambres dont une élégante chambre parentale d'environ 16 m2 avec dressing.Une salle d'eau moderne, avec douche italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien.LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS- chauffe-eau thermodynamique 200L - climatisation réversible - fibre optique - double vitrage - volets roulants motorisés -- vide sanitaire - cuisine équipée - domotique - garantie décennale - dommages ouvrages - alarme - terrain piscinable -STATIONNEMENT PRIVATIF- un garage isolé d'environ 15m2 avec espace buanderie.- deux stationnements privés devant la maisonEMPLACEMENT STRATÉGIQUE- 15 mn d'Agde- 20 mn des plages de Marseillan- 15 mn des accès routiers- 5 MN de toutes les commoditésEmplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité de toutes les commodités.Bien rare sur le marché n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.M. Vermot de Boisrolin Pascal (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.944327
