maison à vendre Agde, Hérault

€ 878.850

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Idéalement située à seulement quelques pas de la plage, cette maison de charme bénéficie d’un emplacement rare et recherché, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et tranquillité. Édifiée sur un terrain de 823 m², elle séduit par son authenticité et son fort potentiel d’aménagement. La maison principale, pleine de caractère, nécessite des travaux de rénovation qui permettront de révéler tout son cachet et de l’adapter à vos envies. Une dépendance à réaménager complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : espace indépendant, atelier, location saisonnière ou extension de l’habitation principale. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet à valoriser, cette propriété constitue une opportunité unique dans un environnement exceptionnel. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Expert Conseil en immobilier d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7297193
reference :	3414867462
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	5
surface du bien :	121 m2
surface du terrain :	539 m2
prix :	€ 878.850

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	468

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 61.958
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.758 et € 6.152
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.757,70 et € 4.394,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).