maison à vendre Agde, Hérault

€ 385.000

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Eve CAPEL capifranceVous présente une Nouvelle pépite immobilière À 5 min à pied des plages – Maison contemporaine rénovée – Vendue semi meublée – Le Grau d'AgdeSituée dans un secteur très recherché du Grau d'Agde, à seulement 5 minutes à pied des plages, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, aux prestations haut de gamme et à la décoration contemporaine digne d'un magazine.D'une surface habitable d'environ 95 m², elle dispose également d'un garage attenant de 18 m² ainsi que d'un grand portail automatique permettant de stationner un véhicule devant la maison en toute sécurité. Bien d'exception vendu entièrement meublé (hors créations artistiques et objets personnels), idéal pour une résidence secondaire, une résidence principale ou un investissement locatif.Au rezdechaussée :Hall d'entréeUne chambreSalle d'eau moderneWC séparéSpacieux salon/séjour très lumineux exposition plein SudCuisine ouverteAccès direct à un extérieur intimiste sans visàvis, aménagé en gazon synthétique, idéal pour installer un jacuzzi et créer un véritable espace détenteÀ l'étage :DégagementDeux chambresSalle de bainWC séparéUne chambre avec terrasse exposée plein SudPrestations :Maison entièrement rénovéeVendue meublée (hors œuvres d'art et décorations personnelles)Climatisation dans toute la maisonVolets roulants électriquesDouble vitrage haute qualité (aucune nuisance sonore)Matériaux et finitions haut de gammePortail automatiqueStationnement privatif + garageAucun travaux à prévoirSecteur calme et recherchéPlages accessibles à pied– Prix très attractif pour le secteur. Coup de cœur assuré ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite :Contactezmoi uniquement par téléphoneEve Capel – Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947105

détails du bien

Franimo nr:	#7303176
reference :	340938193801
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	170 m2
prix :	€ 385.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	121
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Capel

agent immobilier :	Capifrance Capel
nom :	Eve Capel
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Capel

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.982
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 770 et € 2.695
Taxe habitation Estimation	Entre € 770 et € 1.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).