maison à vendre Agde, Hérault

€ 479.000

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Charmante maison de plainpied avec piscine à 5 minutes de la plage Découvrez cette très jolie maison de plainpied située au cœur du Grau d'Agde, dans un environnement agréable et recherché, à proximité de la mer et des berges de l'Hérault. Elle offre trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse véranda baignée de soleil, idéale pour profiter de la luminosité tout au long de l'année. À l'extérieur, vous apprécierez son espace détente avec piscine et barbecue, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. Une piste cyclable à proximité permet de rejoindre facilement la plage en seulement 5 minutes, un véritable atout pour profiter pleinement du littoral. Le garage aménagé constitue un espace supplémentaire pouvant idéalement être utilisé comme chambre d'appoint, bureau ou salle de loisirs pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié entre mer, nature et commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder ! RSAC N ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7356163
reference :	3414867438
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	565 m2
prix :	€ 479.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	108
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.449
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 2.123
Taxe habitation Estimation	Entre € 958 et € 2.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).