maison à vendre Agde, Hérault

€ 269.900

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S’ANTONI Immobilier vous propose de découvrir cette agréable villa 3 pièces de 71,68 m² loi Carrez, idéalement située dans le secteur recherché de La Roquille au Cap d’Agde, au sein d’une résidence à faibles charges. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 27,41 m², offrant un espace convivial et confortable pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une grande terrasse de 21,79 m² exposée Sud-Est et sans vis-à-vis constitue un véritable atout. Elle offre un agréable espace extérieur pouvant accueillir un salon de jardin, un coin repas ou simplement permettre de profiter pleinement des belles journées en toute tranquillité. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, ainsi qu’un WC indépendant et une mezzanine, offrant un espace supplémentaire facilement aménageable selon vos besoins : rangement, couchage d’appoint ou coin bureau. Un parking privatif complète confortablement l’ensemble, un véritable avantage dans ce secteur très recherché du Cap d’Agde. Grâce à son environnement agréable, sa belle terrasse sans vis-à-vis, son exposition Sud-Est et ses faibles charges, cette villa constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire qu’un investissement locatif. Les atouts : Villa 3 pièces 71,68 m² loi Carrez Belle pièce de vie de 27,41 m² Grande terrasse de 21,79 m² Exposition Sud-Est Terrasse sans vis-à-vis 2 chambres Mezzanine Parking privatif Résidence à faibles charges Secteur recherché de La Roquille Une villa agréable et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie du Cap d’Agde. Une visite s’impose ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence S’ANTONI Immobilier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 109. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7403676
reference :	3415067732
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 269.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	155
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.063
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 539,80 et € 1.349,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).