maison à vendre Sérignan, Hérault

€ 260.000

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EN EXCLUSIVITÉ - AGENCE CIMM – IMMOBILIER MALAKOFF - 92. Vous propose un immeuble en R+2 rénové, situé à proximité de toutes les commodités du centre-ville de SÉRIGNAN. Un ensemble immobilier, constitué d'un immeuble sur rue. Composé de 2 appartements indépendants occupés et d’un local commercial en activité occupé. Ce bien conviendra à l’investissement locatif. Revenus fonciers mensuels de 2040 € (charges comprises) rentabilité nette revenu 7,26 % - revenu brut 8,72 %. *Possibilité de surélever le bâtiment. SÉRIGNAN est une commune très prisée : ses commerces, son centre-ville animé, ses activités culturelles, son espace naturel protégé, sa station balnéaire. À 10 km de Béziers, 5 km de Valras-Plage, 10 min de l’A9, 12 min de l’aéroport, Béziers-Cap d’Agde et 45 min de Montpellier. -Honoraires à la charge du vendeur. Demandez plus d’informations à l’agence - CIMM IMMOBILIER MALAKOFF 92. Arthur TOPÇU - Tél : - Agent commercial - (EI) - RSAC NANTERRE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) SAS JCM - Caisse de garantie. QBE 5 EUR - SIRET (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Médiateur Medimmoconso. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

détails du bien

Franimo nr:	#7409231
reference :	87320843
departement :	Hérault
proche :	Sérignan
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 70A	1
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Sérignan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).