maison à vendre Alignan-du-Vent, Hérault

€ 430.000

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J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique villa, se situant au calme d'Alignan-du-Vent, village vigneron héraultais.Près de 145m2 habitables, répartis sur 2 niveaux, complétés par un grand garage, le tout édifié sur une jolie parcelle aménagée avoisinant les 700m2.Cette belle maison recherche aujourd'hui ses futurs propriétaires. Et si c'était vous?Elle a tout pour vous séduire: surfaces, volumes, fonctionnalité, extérieurs.Elle vous propose un beau et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres dont deux en rez-de-chaussée ( et qui possèdent leur propre salle d'eau/bains), une salle de bains à l'étage, une buanderie, un garage traversant.Les extérieurs sont agréablement aménagés avec deux terrasses qui vous permettront de profiter de moments conviviaux, une belle piscine pour vous rafraichir, un jardin facile d'entretien.Cette belle maison est le lieu idéal pour y vivre en famille, accueillir des proches, profiter de vacances dans notre beau département.Construite en 2015 ( encore sous décennale), aux normes RT2012.Le village d'Alignan-du-Vent est agréable à vivre avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses associations ... Les commodités de Pézenas sont à moins de 10 min, l'A75 se situe à un quart d'heure, et il faudra compter 30 min pour vous rendre sur les plages héraultaises.Je suis disponible pour vous en dire plus et organiser une visite. Alors n'attendez plus et contactez-moi! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7087763
reference :	830037523691
departement :	Hérault
proche :	Alignan-du-Vent
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 430.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Tourbes - Fabre

agent immobilier :	Optimhome Tourbes - Fabre
nom :	Isabelle Fabre
adressse :	34120 Tourbes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Tourbes - Fabre

frais estimés de ce bien à Alignan-du-Vent (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.078
Taxe foncière Estimation	Entre € 860 et € 3.010
Taxe habitation Estimation	Entre € 860 et € 2.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).