maison à vendre Alignan-du-Vent, Hérault

€ 289.000

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Je vous invite dans l'agréable village d'Alignan-du-Vent, découvrir une charmante maison, construire en 2012, avec un jardin clos, un garage et une piscine en bois semi-enterrée.D'une surface habitable de 111m2, elle se développe sur 2 niveaux.Le rez-de-chaussée, totalement réaménagé il y a 18 mois et décoré avec gout, vous propose une entrée avec placard et accès sur le garage, suivi d'un chaleureux espace de vie équipé d'un poêle à bois, et s'ouvrant sur l'extérieur. Une spacieuse suite parentale et un wc indépendant viennent compléter ce niveau.Découvrez au premier étage, un dégagement donnant accès à 3 chambres avec placards, une salle de bains et un second wc indépendant.La parcelle d'angle est aménagée avec un coin de verdure facile d'entretien, une terrasse sur l'arrière, en partie couverte, et un coin détente agrémenté d'une piscine semi-enterrée.Cette maison est agréable à vivre, lumineuse et fonctionnelle. Impeccablement entretenue, elle est impatiente de rencontrer ses futurs propriétaires.Elle vous invite à me contacter dès à présent, pour recevoir plus d'informations et organiser une visite. Alors n'attendez plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7094020
reference :	830034159191
departement :	Hérault
proche :	Alignan-du-Vent
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	338 m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Tourbes - Fabre

agent immobilier :	Optimhome Tourbes - Fabre
nom :	Isabelle Fabre
adressse :	34120 Tourbes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Tourbes - Fabre

frais estimés de ce bien à Alignan-du-Vent (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).