maison à vendre Aniane, Hérault

€ 252.000

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ANIANE, village dynamique avec commerces et école, situé à 5 minutes des Gorges de l'Hérault et à 30 minutes de Montpellier. Nous vous proposons cet immeuble traversant partiellement rénové, composé de 2 appartements , avec entrées indépendantes. Appartement 1er étage d'environ 53 m² entièrement rénové avec goût, il comprend, un séjour/salon, une cuisine parfaitement aménagée, une jolie salle d'eau/wc et une chambre avec placard. Une cave/buanderie vient compléter ce lot. Appartement en duplex situé aux 2ème et dernier niveau, d'une surface totale d'environ 96 m², à rénover, il est composé de la manière suivante : 1er plateau : d''environ 60 m² à aménager dont une chambre de plus de 12 m² ainsi qu'un petit débarras. Ce niveau, dispose de menuiseries neuves en double vitrage. Les réseaux sont en attentes laissant libre court à votre imagination pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. 2ème plateau : sous les toits (plancher neuf), d'environ 36 m² à aménager, laissant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un garage pouvant accueillir 1 véhicule et une cave complètent ce lot. Toiture refaite en 2011. Un bien idéal pour un projet d’habitation ou d’investissement locatif, avec la flexibilité de l’acheter en bloc ou par appartement ! Pour plus d'informations, contactez votre agence IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC 06.10.84.02.34

détails du bien

Franimo nr:	#7098997
reference :	343082207
departement :	Hérault
proche :	Aniane
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	146 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 252.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	265
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	71
> 80G

vendeur

Immo Coeur d'Herault

agent immobilier :	Immo Coeur d'Herault
nom :	niet opgegeven
adressse :	Boulevard Gambetta 25 34800 Clermont LlHerault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immo Coeur d'Herault

frais estimés de ce bien à Aniane (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.831
Taxe foncière	€ 700
Taxe habitation Estimation	Entre € 504 et € 1.260
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).