maison à vendre Aniane, Hérault

Maison de charme 163 m² – Grand terrain 2652 m² – Aniane Cette maison de 163 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, située au cœur de la vallée de l'Hérault dans un environnement recherché proche de saint Guilhem le desert et du pont du diable, classé Grand site de France réputé pour sa rivière, ses baignades et ses parcours de kayak. Les atouts de la maison Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec poêle à bois et superbe vue dégagée sur la nature Cuisine moderne sur mesure, fonctionnelle et élégante 4 chambres, dont 2 en rezdechaussée 2 salles d’eau 2 WC indépendants Matériaux écologiques et naturels : parquet bois, poutres apparentes, extension en ossature bois Maison rénovée entiérement et extension réalisée en ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Deux entrées independantes rdc et étage Un extérieur exceptionnel Sur un terrain arboré de plus de 2600 m², vous profitez d’espaces rares : Cuisine d’été, idéale pour recevoir Spa avec nage à contrecourant Jacuzzi Plusieurs terrasses pour chaque moment de la journée Arbres fruitiers Espace extérieur permettant de garer plusieurs véhicules Deux portails et deux accès distincts Vue dégagée sur la nature, sans visàvis Confort équipements Panneaux photovoltaïques (env. 3000 €/an de rendement) Borne de recharge électrique VMC double flux Aspiration centralisée Climatisation réversible Chauffage à inertie Poêle à bois Chauffage central au fioul avec possibilité d'adapter une pompe à chaleur DPE classé B, gage d’une excellente performance énergétique Localisation recherchée Aniane village trés dynamique avec commerces, écoles, service de santé etc... À quelques minutes de SaintGuilhemleDésert (baignade, kayak, gorges de l’Hérault) À 5 minutes de Gignac, ville avec collège, lycée, accés autoroute, pole santé et pole d'échange multimodal À 25 minutes de Montpellier À retenir Une maison lumineuse, confortable, parfaitement entretenue, construite avec des matériaux écologiques, offrant de grands espaces intérieurs et extérieurs dans un cadre naturel privilégié. Un bien rare sur le secteur.