maison à vendre Aspiran, Hérault

€ 269.000

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Découvrez cette vaste maison de village traversante de plus de 200m² habitables située à Aspiran, un village dynamique offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles...) et bénéficie d'un accès facile aux villes de Clermont l'Hérault et Paulhan, assurant ainsi un équilibre parfait entre vie rurale paisible et proximité urbaine. Parfaite pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de l'espace, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Description du Bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant une première pièce modulable, idéale comme bureau, salon cosy ou chambre d'appoint. Le vaste salon/salle à manger est parfait pour les moments de convivialité, complété par une grande cuisine séparée et une buanderie pratique. Un garage avec mezzanine offre un espace de rangement considérable ou la possibilité d'un atelier. Le premier étage dévoile un vaste palier distribuant quatre chambres spacieuses et deux salles de bain, assurant confort et intimité pour toute la famille. Enfin, le dernier étage abrite des combles aménageables, vous offrant la liberté de créer des pièces supplémentaires selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, atelier d'artiste... Laissez libre cours à votre imagination ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence Immo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault. Tel: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7069950
reference :	343082210
departement :	Hérault
proche :	Aspiran
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	230 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 269.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immo Coeur d'Herault

agent immobilier :	Immo Coeur d'Herault
nom :	niet opgegeven
adressse :	Boulevard Gambetta 25 34800 Clermont LlHerault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immo Coeur d'Herault

frais estimés de ce bien à Aspiran (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.001
Taxe foncière	€ 1.593
Taxe habitation Estimation	Entre € 538 et € 1.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).