maison à vendre Assas, Hérault

€ 649.000

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Au calme absolu:Dans un quartier privilégié, venez découvrir cette magnifique villa moderne de 180 m2 habitable en plain pieds, sur une parcelle exceptionnelle de 1500 m2 piscinable.Elle se situe dans un joli village de 500 habitants non loin des commodités de la ville.Dès l'entrée vous serez sous le charme de ce bel espace lumineux et convivial de 61 m2 accompagné de sa cuisine entièrement équipée ou vous pourrez accueillir amis et famille autour de ce poêle à bois ouvrant sur le jardin.Un espace fermé de 8 m2 dédié à un bureau accompagnera cette pièce à vivre.La villa est composée de la façon suivante:D'un coté, une belle suite parentale de 23 m2 avec une salle d'eau, douche à l'italienne et un dressing, le tout donnant sur l'extérieur.L'autre aile de la maison est composée de 4 chambres de 11 m2, toutes avec placard.Une grande salle de bain double vasques, douche à l'italienne et une baignoire complètera l'espace.Un espace carrelé de 40 m2 avec un sanitaire peut également servir de salle de jeux ou autre aménagement.Les plus de cette villa:- Climatisation réversible en gainable- Un poêle à bois (moins de 4 mois)- Menuiseries alu- Adoucisseur- FibreUn garage attenant de 12 m2 accompagnera ce bien de qualité.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.Guillaume Soliveres (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) guillaume. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840596)

détails du bien

Franimo nr:	#6778806
reference :	340936093242
departement :	Hérault
proche :	Assas
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 649.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	116
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Soliveres

agent immobilier :	Capifrance Soliveres
nom :	Guillaume Soliveres
adressse :	34980 Saint Gely Du Fesc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soliveres

frais estimés de ce bien à Assas (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.145
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.298 et € 4.543
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.298 et € 3.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).