maison à vendre Assas, Hérault

€ 855.000

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Dans un environnement privilégié et dominant, je vous propose cette villa des années 80 de 165 m2 habitable sur une magnifique parcelle de 2000 m2 divisible avec plusieurs options.Partiellement au gout du jour, vous pourrez laisser libre à votre imagination pour un rafraichissement, ou repartir sur un beau projet avec un beau terrain de 1000 m2.De plus un appartement indépendant de 50 m2 vient s'ajouter à la propriété.Son espace pool house et sa piscine 10X5 en font un bien d'un charme absolu à l'abri des regards.La villa se compose en 2 espaces :En rez-de-jardin, vous trouverez une suite parentale de 28 m2 avec sa salle d'eau.Toujours sur le même niveau donnant sur le jardin, l'espace cuisine entièrement équipée avec arrière cuisine ouverte sur le salon séjour vous permettrons de recevoir familles et amis.Un demi pallier vous mènera au coin nuit, composé de 3 belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un bureau ou salle de jeu avec un accès aux combles.Les plus de la villa:-Climatisation (chambre parentale)-Menuiseries alu et volets électriques-VMC-Fibre-Piscine 10X5-Appartement indépendant ou pool houseLa propriété est accompagnée d'un garage de 35 m2 avec un accès direct à la maison et un bel abri voitures de 40 m2 pouvant se transformer en un double garage et être rattacher au projet.Vous serez séduit par son environnement baigné de lumière au milieu de la nature.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou la faisabilité d'un projet.Guillaume Soliveres ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) guillaume. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.890908

détails du bien

Franimo nr:	#7061030
reference :	340933248953
departement :	Hérault
proche :	Assas
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 855.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	164
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Soliveres

agent immobilier :	Capifrance Soliveres
nom :	Guillaume Soliveres
adressse :	34980 Saint Gely Du Fesc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soliveres

frais estimés de ce bien à Assas (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 60.318
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.710 et € 5.985
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.710 et € 4.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).