maison à vendre Assignan, Hérault

Et si vous trouviez enfin un lieu capable de s'adapter à tous vos projets de vie ? Niché dans un environnement calme, avec une vue dégagée et une exposition plein sud, cet ensemble immobilier offre un cadre privilégié, sans visàvis ni mitoyenneté.Édifiée en 2001 et parfaitement entretenue, la propriété se compose de trois habitations de plainpied pour une surface totale d'environ 150 m² :Une maison principale de 80 m² (2 chambres)Un appartement T2 d'environ 40 m²Un studio d'environ 30 m²Le tout complété par de belles prestations : garage avec buanderie, cave, cuisine d'été équipée, terrasse couverte et piscine enterrée 8 x 4 m automatisée.Le terrain de 5 378 m², dont environ 1 420 m² encore constructibles, ouvre la porte à de nombreux projets.Imaginez une vie où chacun dispose de son espace en toute indépendance : famille intergénérationnelle, activité professionnelle à domicile, ou revenus locatifs immédiats.Le confort est au rendezvous avec une isolation performante (murs et toiture), double vitrage, chauffage électrique, VMC, fibre optique et chauffeeau solaire avec panneaux.Située hors zone à risque et à seulement 6 km des commodités, cette propriété allie sérénité, fonctionnalité et potentiel.Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre et à exploiter selon vos envies.Contactezmoi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )