maison à vendre Baillargues, Hérault

€ 620.000

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J'ai le plaisir de vous présenter sur la commune de Baillargues cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, aux finitions impeccables, d'une surface habitable de 147 m².Elle se situe sur un terrain d'environ 500 m², au fond d'une impasse dans un cadre verdoyant, calme, sans vis a vis.DESCRIPTION DU BIEN :Au rez-de-chaussée :- Vous profiterez d'une cuisine sur mesure, moderne et contemporaine, elle est équipée d'un îlot central et bénéficie de nombreux rangements.- Un salon/séjour lumineux disposant d'un poêle à bois et d'une grande baie vitrée exposé sud, avec accès direct sur lapiscine, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale.- Une salle d'eau (avec WC entièrement rénovés) viennent compléter le niveau.1er ETAGE- 4 chambres spacieuses de 15 m² environ avec placard et climatisation réversible pour des nuits confortables.- 1 salle de bain avec double vasque et douche italienneLE PLUS- 1 annexe de 9m2 CONFORT- Portail automatique,- Climatisation réversible,- Double vitrage,- Solaire thermique,- Volets roulants électriques,- Eau du bas Rhône,- Arrosage automatique.EXTERIEURUn jardin paysager avec terrasse, barbecue en pierre, piscine au sel 8*4m, gloriette, le tout créant un environnement parfait pour des moments de détente. STATIONNEMENT- 1 garage fermé + possibilité de garer 4 véhicules dans la propriété.EMPLACEMENT STRATEGIQUE- 10 MN de Montpellier,- 20 MN de Palavas,- 15 MN gare sud Montpellier,- 5 MN centre ville proche de toutes commodités.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme entre ville et mer.Contactez moi pour une visiteM. Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN, au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.871318

détails du bien

Franimo nr:	#7060801
reference :	340933520259
departement :	Hérault
proche :	Baillargues
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 620.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	65
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vermot-de-boisrolin

agent immobilier :	Capifrance Vermot-de-boisrolin
nom :	Pascal Vermot-de-boisrolin
adressse :	34250 Palavas les flots France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vermot-de-boisrolin

frais estimés de ce bien à Baillargues (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.150
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.240 et € 4.340
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.240 et € 3.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).