maison à vendre Baillargues, Hérault

€ 449.000

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BAILLARGUES (34), dans un environnement privilégié et très calme, proche du centre du village, à 5min de l'autoroute A9 et à 15min de MONTPELLIER.Je vous invite à découvrir cette maison rénovée en 2019, sans mitoyenneté, de 110m² avec 4 pièces (3 chambres dont 1 au rezdechaussée), avec une véranda, une spacieuse terrasse de 40m², sur un terrain arboré et piscinable d'environ 700m².Cette maison entièrement climatisée se compose :Au RDC :D'une pièce de vie lumineuse d'environ 50m² avec une cuisine ouverte équipéeD'une véranda récente de 13m²D'une chambre de 12m² avec une porte fenêtre donnant sur le jardinD'un garage d'environ 22m² accessible depuis la maison (possibilité de créer une chambre supplémentaire)De WC séparésA l'étage, vous pourrez apprécier :Une chambre de 14m² ouvrant sur une agréable terrasseUne troisième chambre de 11m²Une salle de bains avec WCDes combles permettant du rangementCOTE EXTERIEURVous pourrez profiter d'un grand jardin, arboré et piscinable, faisant le tour de la maison, d'une belle terrasse carrelée d'environ 40m² exposée sudouest et sans visàvis.Des places de stationnement sont disponibles à l'intérieur ainsi qu'à l'extérieur.Les ATOUTS :• L'environnement privilégié au calme et sans visàvis – A proximité des commerces du centre de Baillargues, écoles, collège, médecins, autoroute A9 à 5min• Maison rénovée en 2019 (cuisine, salle de bains, sols, véranda, …) pas de travaux à prévoir• Des fenêtres double vitrage, des volets roulants électriques, la climatisation réversible dans toute la maison (DPE en C), la fibre, l'eau du Bas RhôneVous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour la visiter au O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944245

détails du bien

Franimo nr:	#7279453
reference :	340939576943
departement :	Hérault
proche :	Baillargues
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	700 m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	163
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lhermet

agent immobilier :	Capifrance Lhermet
nom :	Carine Lhermet
adressse :	34740 Vendargues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lhermet

frais estimés de ce bien à Baillargues (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).