maison à vendre Balaruc-les-Bains, Hérault

€ 273.000

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Rare à Balaruc-les-Bains (34) - Maison de 5 pièces en R+1Je vous propose de venir découvrir cette villa située dans une rue au calme à sens unique, proche de toutes commodités etdes plages à seulement 10 minutes de la ville de Sète et à 25 minutes de Montpellier avec accès rapide à l'autoroute A9.Cette villa de plus de 100m2 en R+1 est composée de deuxappartements avec entrées indépendantes offrant ainsi de multiples possibilités :En rdc vous trouverez un appartement T2 de 36 m2, un salon avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, une chambre et une salle d'eau avec wc.Au 1er étage la villa dispose d'un appartement T3 de 69 m2, une pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée avec accès à la terrasse et au jardin, 2 grandes chambres et une salle d'eau avec wc.Le tout sur une parcelle de 330 m2.De plus, un atelier de 15 m² complète ce bien, idéal pour les amateurs de bricolage ou les besoins de rangement.Vous profiterez d'un espace extérieur calme et agréable sans vis à vis.Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904506

détails du bien

Franimo nr:	#7089448
reference :	340936566629
departement :	Hérault
proche :	Balaruc-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	330 m2
prix :	€ 273.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	312
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Corbelli

agent immobilier :	Capifrance Corbelli
nom :	Corbelli
adressse :	34110 Mireval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Corbelli

frais estimés de ce bien à Balaruc-les-Bains (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.276
Taxe foncière Estimation	Entre € 546 et € 1.911
Taxe habitation Estimation	Entre € 546 et € 1.365
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).