maison à vendre Balaruc-les-Bains, Hérault

€ 250.000

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À VENDRE – TERMINAL DE CUISSON / BOULANGERIE – SECTEUR SÈTE / ÉTANG DE THAUIdéalement implanté en zone commerciale sur le secteur très recherché de Sète / Étang de Thau, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, un flux régulier de clientèle et un très grand parking facilitant l'accès.Créé en 2021, le commerce est en parfait état et ne nécessite absolument aucun travaux.Entièrement équipé en matériel de boulangerie, il dispose également d'un laboratoire permettant le développement d'une activité pâtisserie ou d'un concept de terminal de cuisson type Mie Câline, restauration rapide, salon de thé, snacking ou livraison.Surface totale d'environ 160 m² comprenant :Un espace de vente d'environ 8 m²Une salle de restauration d'environ 100 m²Un laboratoire boulangerie / pâtisserie d'environ 60 m²Le tout complété par une agréable terrasse de 71 m².Points forts :Création récente (2021)Aucun travaux à prévoirMatériel professionnel completEmplacement premium en zone commercialeTrès grande visibilitéParking importantÉtablissement délégué à 100 %Chiffre d'affaires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Fort potentiel de développement :Restauration du midiSalon de théLivraisonDéveloppement pâtisserieSnacking / brunchFranchise ou enseigne nationaleUne affaire offrant de nombreuses possibilités d'évolution pour un professionnel ou un investisseur souhaitant exploiter un emplacement de qualité sur le bassin de Thau.Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.953633

détails du bien

Franimo nr:	#7337986
reference :	340936599323
departement :	Hérault
proche :	Balaruc-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Balaruc-les-Bains (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).