maison à vendre Bassan, Hérault

€ 197.000

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Vous rêvez d’un lieu de vie alliant confort moderne et charme de village ? Venez découvrir cette maison spacieuse de 82,79 m² habitables, située au cœur de Bassan, à seulement quelques minutes de Béziers et de toutes ses commodités. Un espace de vie convivial : un salon lumineux de 18 m² et une salle à manger de 21 m², climatisés et ouverts sur une terrasse intime, idéale pour vos repas en extérieur. Deux terrasses (9,31 m² et 14,56 m²) pour profiter du soleil ou accueillir famille et amis. Deux grandes chambres avec rangements intégrés, dont une avec accès direct à la terrasse. Un garage de 60 m² offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace pour artisan. Des prestations modernes : cuisine équipée, salle d’eau avec douche à l’italienne, double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques. Une maison clé en main, parfaite pour une famille ou un couple en quête de confort dans un environnement dynamique et chaleureux, à deux pas des écoles, commerces et animations du village. Visite virtuelle disponible. Contactez Rachel Assié au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour organiser une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7130423
reference :	3436265695
departement :	Hérault
proche :	Bassan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 197.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	168
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Bassan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.047
Taxe foncière	€ 1.219
Taxe habitation Estimation	Entre € 394 et € 985
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).