Bienvenue dans cette charmante maison de 180 m², pleine de caractère, offrant de l’espace, une vue dégagée sur les montagnes et les couchers de soleil, et la possibilité d’être vendue meublée. Construite en 1910 et soigneusement rénovée pour allier le charme de l’ancien — hauts plafonds, murs en pierre, carreaux de ciment originaux et deux cheminées — au confort moderne. La maison sera disponible à partir de fin 2026 (date de départ négociable) en raison d’une relocation professionnelle en Afrique du Sud.
Intérieur
- Cuisine moderne
- Séjour avec 2 cheminées
- 4 chambres
- 2 salles de bains : une avec douche et une avec baignoire, offrant la possibilité de les personnaliser à votre goût
- Véranda et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de rangement
- Toutes les fenêtres en double vitrage ; chauffage efficace avec pompe à chaleur + poêle à bois
- 9 panneaux solaires (installés en 2021)
- Eau de ville avec réservoirs récents
- Sous-sol complet
- Bonne connexion Internet
Extérieur
La propriété s’étend sur près de 3 hectares et offre une variété de végétation :
- Garrigue parfumée de romarin, thym, lavande et genêt sauvage
- Forêt de pins, parfaite pour l’ombre
- Bosquets de chênes avec truffes
- Prairie ouverte idéale pour les enfants, le jardinage ou les animaux
Caractéristiques supplémentaires :
- 18 arbres fruitiers et à noix (figuier, pêche, abricot, pomme, cerise, poire, prune, noisette, noyer)
- Pousses de vigne provenant de vignobles historiques (historiquement 2 hectares de terres viticoles)
- Puits de 17 mètres de profondeur, fonctionnel mais nécessitant une pompe
- Récupération d’eau de pluie
Parfait pour les amoureux de la nature, les randonneurs, les grimpeurs et les vététistes : un sentier de randonnée commence au pas de la porte, plusieurs pistes VTT sont à proximité et des sites d’escalade (Roc Rouge) à 15 minutes à pied.
Équipements extérieurs :
- Petite piscine avec espace détente
- Terrasse avant ombragée, parfaite pour de longs repas d’été
- Coin feu en pleine nature avec vue sur les montagnes, idéal pour les couchers de soleil
- Aire de jeux pour enfants
- Bassin à poissons avec jet d’eau
- Intimité totale, pas de voisins directs
La Grange
Un atout rare : une grange de 100 m² actuellement utilisée comme garage (place pour une voiture + caravane) contenant des cuves à vin d’origine. Idéal pour :
- Atelier
- Collectionneur de voitures
- Atelier d’artiste
- Stockage
Localisation
- 2 km des commerces
- 15 min du Cirque de Mourèze et 20 min du Lac du Salagou, sites écologiques Natura 2000 et Grand Site de France
- 20 min des Gorges de Colombières et Héric
- 40 min de l’aéroport de Béziers
- 45 min de la plage de Sérignan (Méditerranée)
- Pêche exceptionnelle dans les rivières et lacs environnants
- Faune locale : blaireau, genette, lapin, renard, martre des pins, martre des pierres, cerf, aigle, chouettes et diverses petites espèces d’oiseaux
- Champignons comestibles saisonniers
Une propriété parfaite pour les familles, les amateurs de nature, les télétravailleurs ou toute personne cherchant un style de vie paisible en pleine nature, avec un accès facile aux commodités.
electricité, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, piscine, meublé, fosse toutes eaux au normes, en bon état, chauffage au bois, double vitrage, cheminée, pompe à chaleur
