maison à vendre Bédarieux, Hérault

€ 139.000

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Située dans le charmant village de Villemagnel'Argentière, découvrez cette maison de 144m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.La maison se compose de 3 niveaux.Au rezdechaussée, vous apprécierez le double garage d'une surface totale de 120m².Un espace généreux offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, zone de stockage, création d'un atelier ...Au 1er étage, une charmante terrasse, exposée OUEST, vous conduit vers les intérieurs.Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, d'une belle hauteur sous plafond et de 2 balconnets.Puis une cuisine séparée, s'ouvrant sur la terrasse, facilitant l'organisation pour les repas en extérieur.Ce niveau offre également 3 chambres vue sur les toits, une salle d'eau et un WC indépendant.Passons au 2ème étage, avec 2 chambres supplémentaires de belles dimensions, puis une 2nde salle d'eau avec WC.La répartition des pièces permet d'envisager aisément une organisation familiale ou l'accueil d'invités.Détails techniques : chauffage au fioul central menuiseries bois simple vitrage + volets bois toiture rénovée il y a une 30aine d'années façade en très bon étatUne rénovation globale intérieure est nécessaire, elle permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une résidence chaleureuse et personnalisée.Villemagnel'Argentière : commune située au cœur des HautsCantons, à quelques minutes de Lamaloulesbains, Bédarieux et Hérépian.Ne manquez pas cette très belle opportunité, contactezmoi dès à présent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942878

détails du bien

Franimo nr:	#7279211
reference :	340936383772
departement :	Hérault
proche :	Bédarieux
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 139.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	173
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Krajczar

agent immobilier :	Capifrance Krajczar
nom :	Alexia Krajczar
adressse :	34500 Beziers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Krajczar

frais estimés de ce bien à Bédarieux (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.057
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 278 et € 973
Taxe habitation Estimation	Entre € 278 et € 695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).