maison à vendre Bélarga, Hérault

€ 435.000

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Cette spacieuse villa de plain-pied de 155m2 environ est située sur le secteur de GIGNAC dans un petit village au bord de l'Hérault.Elle est composée d'une grande pièce principale de 50m2 env, lumineuse comprenant une cuisine US toute équipée, donnant accès à la terrasse et piscine; de 2 chambres avec placards, d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bain et WC.Elle offre une magnifique piscine traitée au sel, parfaite pour se détendre à l'abris des regards, ainsi que d'un T2 indépendant tout équipé et meublé, avec patio, pour profiter des beaux jours et prendre le petit déjeuner.Il peut générer un revenu locatif. C'est un plus pour obtenir un crédit!Les équipements de pointe incluent des portails électriques, des volets roulants centralisés, des LED aux plafonds, des prises TV et USB dans toutes les pièces, des panneaux solaires, une pompe à chaleur (mars 2023) et thermodynamique. Cette propriété offre un confort dans un cadre moderne et écologiqueDe plus, vous pourrez profiter d'un barbecue, d'un boulodrome, de deux terrasses et d'une pelouse en gazon synthétique. Un garage pré aménagé pour une transformation en studio, donne encore des possibilités d'extension.Cette propriété offre un confort dans un cadre moderne et écologique. Vous n'aurez plus qu'apposer vos valises pour profiter de votre nouvelle vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Séverine MILLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843642)

détails du bien

Franimo nr:	#6798561
reference :	340939068439
departement :	Hérault
proche :	Bélarga
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	650 m2
prix :	€ 435.000

consommation énergétique

≤ 50A	49
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Millet

agent immobilier :	Capifrance Millet
nom :	Séverine Millet
adressse :	34800 Liausson France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Millet

frais estimés de ce bien à Bélarga (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.422
Taxe foncière Estimation	Entre € 870 et € 3.045
Taxe habitation Estimation	Entre € 870 et € 2.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).