Ce splendide Château du XIXème siècle se trouve dans un Domaine idéalement situé dans la grande région de Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Construite dans la campagne, cette propriété se trouve pas loin d'une ville charmante et de la Méditerranée. Une belle allée d'olivier nous accompagne à l'entrée du Domaine. Le Château offre des chambres spacieuses et lumineuses, toutes avec salle de bain ou salle d'eau attenante, ainsi qu'un salon majestueux à haut plafond avec panneaux muraux en bois, des fenêtres en vitrail et sol en terrazzo d'origine. Le Château a été restauré mais nécessite un peu de rafraîchissement à ce jour. La propriété comprend 5 logements, des maisons et appartements, déjà loués se situant autour d'une cour séparée, un 6ème se trouve au RDC du Château avec un accès indépendant, une ancienne cave à vin rénovée de 280m², ainsi que d'autres larges dépendances en pierre. Avec son parc, son orangerie à rénover et ses tours, ce Château est le témoin d'une riche histoire. Une résidence très prestigieuse avec plein de charme!... Description des bâtiments Château Le château offre environ 286m² despace habitable sur 3 niveaux: Rez-de-chaussée: Après quelques marches par la tour Sud, la porte d'entrée principale mène à :- Un impressionnant salon de 68m², tous les éléments d'origine ont été conservés avec un beau plafond à 4,70m, les fenêtres d'origine en vitrail font 3,20m de haut ; une porte donne sur une terrasse orientée à l'est en partie couverte par la tour est- De ce salon nous entrons dans une grande pièce ouverte avec une salle à manger et un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée 70m², plafond à 3,6m, beau sol en marbre et colonnes- Tout droit se trouve le bel escalier d'origine faisant partie du Château mais divisé en 6ème appartement au Rez-de-chaussée 95m2: - entrée indépendante par la terrasse exposée Est- salon/salle à manger 48m² avec cheminée (avant c'était un salon du Château)- ouverte sur une cuisine entièrement équipée de 15m²- une chambre ensuite avec une grande salle de bain avec baignoire-jacuzzi, douche et double vasque 13m²- WC séparés 1er étage: Palier 11m² avec parquet en bois d'origine menant à :- Une suite de 35m² avec plafond haut à la française composée d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire, douche, 2 lavabos et WC- Une suite de 30m² avec plafond identique composée d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains avec lavabo et WC- 6 marches conduisant à un autre joli palier de 16m²- Dans la tour se trouve une chambre 31m² avec 3 balcons surplombant le jardin à la française et une salle de bains privative avec baignoire, lavabo et WC située dans la tour- Une autre chambre 28m² avec sa salle de bains privative avec baignoire, lavabo et WC toujours située dans la tour. 2ème étage: - Palier 2m²- Chambre 34m² avec salle de bains privative dans la tour avec Jacuzzi, lavabo, WC- Chambre 25m² avec salle de bains privative dans la tour, baignoire, lavabo et WC Piscine 10m x 5m carrelée Grande terrasse en travertin avec un kiosk Orangerie Très belle serre de 36m² en bon état, accolée à une tour de 12m², le tout à restaurer. Les bâtiments suivants avec leurs appartements forment ensemble une cour indépendante Maison de gardien 155m² sur 2 niveaux Cette maison entièrement indépendante est divisée en 2 appartements de 2 et 3 chambres, chacun bénéficiant d'un petit espace extérieur avec plantes et terrasse. 3 maisons mitoyennes identiques de 95m² Rez-de-chaussée : cuisine américaine et salon/salle à manger, chambre/bureau1er étage : 3 chambres, salle d'eau avec douche Bâtiments annexes, tous en pierre - Ancienne cave à vin rénovée au rez-de-chaussée de 280m² avec plafond de 3,50m avec un étage de la même surface- grange de 280m², sol en partie refaite, avec plafond haut et un étage de la même surface- une autre bâtiment 150m² qui fait connexion des 2 grands bâtiments- Grange 100m² sans étage, utilisé comme écurie et garage Terrain Le terrain plat de 4.6ha comprenant une belle allée d'entrée bordée d'oliviers, le parc ainsi que 2 grands prairie. Les bâtiments, jardin et piscine sont à l'abri des regards derrière un mur privé. Une belle fontaine embellie l'entrée du Château. Il y a de l'eau de ville et aussi de l'eau agricole pour arroser; donc des cultures sont possible à faire. Condition générale Le château a bénéficié d'une rénovation de qualité il y a une quinzaine d'années et peut être habité immédiatement. Selon vos goûts et vos besoins, il faut envisager quelques travaux de peinture. Les installations d'électricité et de plomberie sont récentes. Les toitures des bâtiments annexes, sauf l'organgerie, et des 3 maisons en location ont été refaites à neuf les dernières 15 annès. Les toitures du château et maison avec les 2 appartements ont été remaniés dernièrement. Le Château est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, sauf le grand salon. Les appartements et maisons sont loués à un prix moyen pour la région pouvant être facilement augmenté ; chaque appartement bénéficie de son propre compteur. Le chauffage est assuré par des climes réversibles dans les maisons et des convecteurs électriques dans les 2 appartements. L'ancienne cave à vin rénovée est impressionnante par sa taille. Les autres dépendances sont aussi en pierre avec des toitures refaites, sauf l'orangerie avec le pigeonnier. Commentaires Un château très attrayant, idéale pour une activité de chambres d'hôtes; situé près d'une charmante ville chargée d'histoire.
