maison à vendre Béziers, Hérault

€ 695.000

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À VENDRE : Bar-Brasserie-Glacier-Cocktails avec Licence 4 – Emplacement Premium sur le Littoral HéraultaisSitué dans une charmante ville ensoleillée du littoral héraultais, ce commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur le port de plaisance, offrant une visibilité et un cadre idyllique pour attirer locaux et touristes. Caractéristiques principales :230 m² d'espace intérieur lumineux et parfaitement (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) véranda bio-climatique de 60 m², idéale pour recevoir les clients tout au long de l'année.Agencements récents et de très haute qualité, prêts à l'emploi. Activités diversifiées :Bar, brasserie, glacier, cocktails etc doté d'une Licence 4, offrant une multitude d'opportunités pour diversifier les services. Horaires & Qualité de vie :Ouvert 9 mois par an, avec fermeture tous les mercredis et les soirs en février et mars.Une gestion qui combine rentabilité et vie personnelle préservée. Performances (2023) :Chiffre d'affaires HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.Rentabilité nette : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € après achats, charges, et rémunération de l'équipe (2 salariés fixes et 7 saisonniers). Potentiel de développement :Développer les créneaux d'ouverture et les amplitudes horaires.Ajouter de nouvelles offres (crêpes, tapas, etc.) pour répondre à une clientèle toujours plus variée. Pourquoi cette affaire ?Emplacement unique sur le port, à forte fréquentation.Agencement haut de gamme, état proche du neuf.Activité avec une belle clientèle déjà fidélisée. Modalités de cession :Dossier complet disponible sur demande après étude. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité rare à saisir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883330

détails du bien

Franimo nr:	#7022096
reference :	340938848145
departement :	Hérault
proche :	Béziers
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	290 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 695.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vivares

agent immobilier :	Capifrance Vivares
nom :	Romain Vivares
adressse :	34310 Montady France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vivares

frais estimés de ce bien à Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.310
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.390 et € 4.865
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.390 et € 3.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).