maison à vendre Béziers, Hérault

€ 1.242.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

BOULANGERIE EMPLACEMENT N°1 DANS L'HÉRAULT (34)Boulangerie à céder – Chiffre d'affaires HT : 1 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Implantée sur un emplacement n°1, cette boulangerie bénéficie d'une situation stratégique exceptionnelle au cœur d'une zone urbaine très fréquentée. Installée dans une ancienne station-service, elle offre une visibilité maximale dans les deux sens de circulation, un atout majeur pour capter une clientèle continue. Un emplacement premiumCentre-ville, axe à très fort passageStationnement facile avec parkings dédiés à la clientèleProximité immédiate des stations balnéaires, assurant une activité soutenue toute l'année, renforcée en saison touristiqueClientèle locale fidèle + fort potentiel touristique Des résultats solides et maîtrisésChiffre d'affaires HT : 1 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, en progression constanteStructure performante avec une organisation optimiséePrésence d'un responsable de boutique et de production, facilitant la gestion quotidienneSurface totale de 359 m², idéale pour une production importante et un accueil confortable Conditions d'exploitation attractivesLoyer mensuel : 4 200 €Activité exploitée depuis 20 ans, avec une excellente notoriétéClientèle régulière et fidéliséeAccompagnement à la reprise assuré, pour une transition fluide et sécuriséeIdéale pour un professionnel souhaitant reprendre une boulangerie performante, à fort volume et parfaitement implantée, ou pour un investisseur recherchant une affaire stable et rentable. Intéressé(e) ?Contactez moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891900

détails du bien

Franimo nr:	#7028709
reference :	340938807211
departement :	Hérault
proche :	Béziers
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	359 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.242.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 86.943
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.484 et € 8.694
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.484 et € 6.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).