maison à vendre Béziers, Hérault

€ 255.000

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Béziers quartiers sud, dans un quartier résidentiel, découvrez cette charmante maison de 90m² avec 3 chambres, offrant encore un beau potentiel d'embellissement pour s'adapter pleinement à vos envies.Nichée sur un terrain clos, arboré et piscinable de 416 m², elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.En rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie climatisée d'environ 36 m² avec une cuisine ouverte équipée offrant un accès direct au garage traversant de 24 m² idéal pour le rangement et le stationnement.Une véranda de 23 m² exposée plein sud vient compléter cet espace, offrant un cadre privilégié avec une vue dégagée sur le jardin.Un WC séparé apporte un confort supplémentaire.À l'étage, trois belles chambres dont deux climatisées, véritables cocons de tranquillité, une salle d'eau moderne entièrement rénovée avec son WC.Des prestations confortables avec huisseries neuves, volets roulants électriques, placards, interphone, fibre, puits et abri de jardin en dur.Un grand garage de 24 m² traversant, une place de parking intérieur.Un jardin sur 2 faces à aménager selon vos envies, idéal pour créer un véritable espace extérieur de détente et de convivialité.Dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate de l'école des Arbousiers et du centre commercial Leclerc, cette maison est une opportunité rare pour une famille en quête de confort et de qualité de vie.Un bien à fort potentiel, quelques travaux de finition sont à prévoir.Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892825

détails du bien

Franimo nr:	#7035596
reference :	340939465118
departement :	Hérault
proche :	Béziers
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	416 m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	176
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Girard

agent immobilier :	Capifrance Girard
nom :	Girard
adressse :	34500 Beziers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Girard

frais estimés de ce bien à Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).