maison à vendre Béziers, Hérault

€ 82.000

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Boulangerie-Pâtisserie dans un charmant village de l'Hérault (34) avec appartement 5 chambres !!!Amoureux de l'artisanat et de la qualité de vie ? Ne cherchez plus ! Cette boulangerie-pâtisserie, idéalement située au cœur d'un village dynamique de l'Hérault, est l'opportunité parfaite pour un couple souhaitant allier métier passion et cadre de vie agréable. Les atouts de l'affaire :Superficie : Boutique + laboratoire de 80 m² bien équipésLogement : Appartement de 5 chambres en excellent état, directement accessibleRentabilité : Chiffre d'affaires d'environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € — Bonne rentabilité de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Loyer attractif : 1 465 € pour le commerce et le logementCadre de vie préservé : Fermeture le lundi et mardi toute la journée, ainsi que le dimanche après-midi + 4 semaines de congés annuelsPossibilité de développement : potentiel pour élargir l'activité avec une offre de snacking Conditions idéales pour une reprise sereine : Accompagnement proposé par le couple de vendeurs afin de faciliter votre installation et la prise en main de l'affaire. Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. À vos projets, prêts… Pétrissez !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895136

détails du bien

Franimo nr:	#7038440
reference :	340936457326
departement :	Hérault
proche :	Béziers
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 82.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.135
Taxe foncière Estimation	Entre € 164 et € 574
Taxe habitation Estimation	Entre € 164 et € 410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).