maison à vendre Béziers, Hérault

€ 235.000

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Charmante Villa à Béziers — Calme et Confort au Rendez-vous ! À vendre : une jolie villa de 90 m², nichée dans un environnement paisible à Béziers. Cette villa lumineuse et parfaitement entretenue vous offre 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d’eau, une cuisine fonctionnelle et un salon spacieux ouvrant sur une agréable terrasse — idéale pour profiter des beaux jours. Le tout sur un joli jardin privé, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Atouts supplémentaires : 2 places de parking privées Quartier calme et recherché Abri jardin Barbecue Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir Emplacement privilégié : toutes les commodités à deux pas, le centre de Béziers en moins de 15 minutes, et les transports en commun juste devant la porte ! Un véritable havre de paix, à proximité des commodités et des accès rapides vers le centre-ville. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Bienvenue à Béziers — Un Art de Vivre entre Méditerranée et Garrigue Nichée au cœur de l’Hérault, Béziers séduit par son charme méridional, son climat ensoleillé et son riche patrimoine. Ville d’histoire et de caractère, elle est réputée pour ses ruelles pittoresques, sa majestueuse cathédrale Saint-Nazaire, et ses célèbres écluses de Fonseranes qui bordent le Canal du Midi. Entre mer, vignes et nature, Béziers offre un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité d’une ville à taille humaine et la proximité de la Méditerranée, accessible en quelques minutes. Sa situation idéale permet de profiter facilement des plages, des balades dans l’arrière-pays, et des nombreux événements culturels et festifs qui rythment l’année. Que ce soit pour vivre à l’année ou pour une résidence secondaire, Béziers est une destination qui conjugue qualité de vie, authenticité et douceur du sud.

détails du bien

Franimo nr:	#7055684
reference :	342436463
departement :	Hérault
proche :	Béziers
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	307 m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	159
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Artaxa

agent immobilier :	Artaxa
nom :	Paddy Gibbins
adressse :	Place de la Republique 31 34480 Magalas France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Artaxa

frais estimés de ce bien à Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
Taxe foncière	€ 1.453
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).