BOULANGERIE-PÂTISSERIE À FORT POTENTIEL - ENTRE BÉZIERS & NARBONNE Située dans un charmant village héraultais, où se croisent le Canal du Midi, une ancienne cité gallo-romaine, et de nombreuses activités touristiques. Ce village typiquement méditerranéen séduit par son authenticité, son dynamisme et sa localisation stratégique à quelques minutes des plages, des axes autoroutiers et de sites naturels exceptionnels. Un emplacement en or : Affaire située en plein centre-ville, à deux pas d'une jolie fontaine et entourée de commerces dynamiques et d'un marché trihebdomadaire. Parfait pour une synergie commerciale maximale ! Superficie d'environ 120 m² comprenant :FournilCuisineAtelier de préparationMagasinToilettes Matériel complet et professionnel laissé avec l'affaire : façonneuse, pétrin, balancelle, chambres de pousse (petite et grande), four 3 soles, laminoir, robot mélangeur, chambre congélateur, chambre froide, tour inox, réserve matières premières, nombreux petits matériels, petit four domestique, lave-vaisselle, plaque gaz, vitrine réfrigérée, diviseuse, machine à pain, etc… + une machine autonome de distribution de pains installée en façade ! Commerce prêt à travailler dès le premier jour avec du matériel de qualité et entretenu. La partie boutique/magasin a été refaite récemment et l'affaire est tenue avec beaucoup de rigueur par les gérants actuels. Aujourd'hui : ouvert uniquement 5 matinées par semaine par choix personnel. Seules les activités de boulangerie et viennoiserie sont exploitées. Un potentiel de développement ÉNORME :Extension des horairesLancement d'une offre pâtisserieSnackingPoint-caféLe CA et la rentabilité pourraient littéralement doubler avec une exploitation "normale" ! Actuellement :Chiffre d'affaires HT : Environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Rentabilité nette (EBE retraité) : Environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Exploité à 1/3 de ses capacités seulement… imaginez le reste ! Idéal pour un couple de primo-accédants en quête d'une affaire :PropreRentable de suiteÀ un prix imbattable (le matériel seul vaut autant si ce n'est plus que le prix demandé)Prix de vente < 2 fois l'EBE Dossier complet sur demande après étude. Me consulterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909578
