maison à vendre Béziers, Hérault

€ 109.500

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Quartier Médiathèque, à proximité des commodités et des transports, découvrez ce bien de 137 m² au potentiel exceptionnel.Construit en 1960 et réparti sur deux niveaux avec entrées indépendantes, ce bien offre une multitude de possibilités d'aménagement ou de rentabilité. Que vous soyez investisseur, amateur de beaux volumes, ou en quête d'un projet de résidence principale modulable, vous trouverez ici une opportunité rare.1er étage – Appartement lumineux de 99 m²Vous serez immédiatement séduit par la hauteur sous plafond de près de 3 mètres, et une belle entrée qui dessert :• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 24 m²• Un salon confortable• Deux chambres (possibilité d'une troisième)• Une salle de bain avec WC• Un balcon exposé sud pour profiter du soleil toute l'année2e étage – Combles aménagés en T2 de 38 m²Vous découvrirez un espace chaleureux, avec murs en pierre, poutres apparentes et beaucoup de cachet. Parfait pour un logement indépendant, un bureau ou pour créer une maison familiale en réunissant les deux niveaux.Les plus :• Deux entrées indépendantes grâce à la cage d'escalier• Double usage possible : locatif ou habitation principale• Beaux volumes et charme de l'ancien• Balcon bien exposé• Situation idéale : au calme tout en étant proche du centrevilleCe bien est idéal pour un projet multifamilial, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou encore pour les amateurs de rénovation créative. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.905152

détails du bien

Franimo nr:	#7099603
reference :	340935327338
departement :	Hérault
proche :	Béziers
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	156 m2
prix :	€ 109.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	323
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Holleville

agent immobilier :	Capifrance Holleville
nom :	Alicia Holleville
adressse :	34350 Valras Plage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Holleville

frais estimés de ce bien à Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.027
Taxe foncière Estimation	Entre € 219 et € 767
Taxe habitation Estimation	Entre € 219 et € 547,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).