Un établissement dans un état remarquableLe commerce est impeccablement tenu, extrêmement propre et entretenu avec soin par les gérants. Tout a été refait récemment, du sol au plafond, matériaux compris : vous reprenez une affaire parfaitement optimisée et prête à travailler sans aucun investissement supplémentaire. Surface totale d'environ 85 m²70 m² de magasin + atelier production / cuisson + réserveTerrasse d'environ 15 m² — droit de terrasse gratuit (rare et très recherché !)L'agencement est moderne, chaleureux, fonctionnel… un vrai plus pour séduire la clientèle et travailler dans les meilleures conditions. Un emplacement premium au cœur du villageSitué sur la place centrale / place de marché, cet établissement bénéficie :d'une forte visibilité,d'un environnement commerçant,et de parkings tout autour, qui facilitent l'accès à la clientèle locale comme touristique. Clientèle fidèle à l'année + renfort important en saison touristique. Activité variée & à fort potentielL'établissement propose aujourd'hui : Pains & pâtisseries Sandwichs / Snacking salé & sucré Boissons chaudes et fraîchesL'offre actuelle fonctionne très bien, mais reste largement perfectible, ce qui laisse une forte marge de développement. Matériel professionnel complet, récent et haut de gammeValeur estimée : environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Le tout inclus dans la vente.On y retrouve notamment : vitrines, banques réfrigérées, fours, frigos, microondes, machine à café pro, machine à granitas, machine à gaufres, machine à crêpes, machine à paninis, trancheuse, 2 chambres froides, étagères, mobilier… Matériel très propre, entretenu avec rigueur et prêt à l'emploi. Organisation actuelle : qualité de vie préservéeAffaire ouverte à l'année, avec des horaires volontairement réduits pour préserver la qualité de vie :Fermée chaque jour entre 12h30 et 16h30Fermée le samedi aprèsmidiFermée le dimanche aprèsmidi Idéal pour un couple ou une personne souhaitant une activité rentable sans horaires contraignants. Les chiffresCA 2024 : ~ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HTEBE retraité : ~ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Prix de vente < 2,5 × l'EBE : une rentabilité très attractive ! Potentiel de développement importantÉtendre les horaires, notamment en haute saisonDévelopper la sandwicherie (très peu exploitée actuellement)Proposer des glaces, gaufres, crêpes, smoothies, etc.Mise en place de formules petitdéjeuner, du midi ou café gourmandCréation d'un point petitdéjeuner en terrasse De nombreuses pistes simples pour booster immédiatement le chiffre d'affaires. Une opportunité rare sur le secteur !Affaire en état exceptionnel, matériel récent, terrasse gratuite, emplacement stratégique, gestion rigoureuse, clientèle fidèle…Un ensemble difficile à trouver aujourd'hui sur le marché. Dossier complet disponible après premier échange Contactezmoi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931782
