Un établissement dans un état remarquableLe commerce est impeccablement tenu, extrêmement propre et entretenu avec soin par les gérants. Tout a été refait récemment, du sol au plafond, matériaux compris : vous reprenez une affaire parfaitement optimisée et prête à travailler sans aucun investissement supplémentaire. Surface totale d'environ 85 m²70 m² de magasin + atelier production / cuisson + réserveTerrasse d'environ 15 m² — droit de terrasse gratuit (rare et très recherché !)L'agencement est moderne, chaleureux, fonctionnel… un vrai plus pour séduire la clientèle et travailler dans les meilleures conditions.--- Un emplacement premium au cœur du villageSitué sur la place centrale / place de marché, cet établissement bénéficie :d'une forte visibilité,d'un environnement commerçant,et de parkings tout autour, qui facilitent l'accès à la clientèle locale comme touristique. Clientèle fidèle à l'année + renfort important en saison touristique.--- Activité variée & à fort potentielL'établissement propose aujourd'hui : Pains & pâtisseries Sandwichs / Snacking salé & sucré Boissons chaudes et fraîchesL'offre actuelle fonctionne très bien, mais reste largement perfectible, ce qui laisse une forte marge de développement.--- Matériel professionnel complet, récent et haut de gammeValeur estimée : environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Le tout inclus dans la vente.On y retrouve notamment : vitrines, banques réfrigérées, fours, frigos, micro-ondes, machine à café pro, machine à granitas, machine à gaufres, machine à crêpes, machine à paninis, trancheuse, 2 chambres froides, étagères, mobilier… Matériel très propre, entretenu avec rigueur et prêt à l'emploi.--- Organisation actuelle : qualité de vie préservéeAffaire ouverte à l'année, avec des horaires volontairement réduits pour préserver la qualité de vie :Fermée chaque jour entre 12h30 et 16h30Fermée le samedi après-midiFermée le dimanche après-midi Idéal pour un couple ou une personne souhaitant une activité rentable sans horaires contraignants.--- Les chiffresCA 2024 : ~ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HTEBE retraité : ~ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Prix de vente < 2,5 × l'EBE : une rentabilité très attractive !--- Potentiel de développement importantÉtendre les horaires, notamment en haute saisonDévelopper la sandwicherie (très peu exploitée actuellement)Proposer des glaces, gaufres, crêpes, smoothies, etc.Mise en place de formules petit-déjeuner, du midi ou café gourmandCréation d'un point petit-déjeuner en terrasse De nombreuses pistes simples pour booster immédiatement le chiffre d'affaires.--- Une opportunité rare sur le secteur !Affaire en état exceptionnel, matériel récent, terrasse gratuite, emplacement stratégique, gestion rigoureuse, clientèle fidèle…Un ensemble difficile à trouver aujourd'hui sur le marché.--- Dossier complet disponible après premier échange Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.931782
