maison à vendre Béziers, Hérault

€ 375.000

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Immeuble de rapport – 6 Appartements loués – Béziers centre Situé en cœur de ville, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement locatif. Édifié en R+2, il développe environ 302 m² habitables et se compose de 6 appartements actuellement loués : • 3 appartements de type 2 • 3 appartements de type 3 Une cour et des caves complètent cet ensemble immobilier . Chaque logement bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé C ou D, ce qui témoigne d’une bonne performance thermique . L’ensemble génère un revenu locatif stable et s’adresse à des investisseurs en quête d’un placement rentable. Idéalement situé à proximité des commodités, transports et écoles, ce bien combine emplacement stratégique et rentabilité immédiate. Loyer HC: 2 848 € / mois soit 34 176€ / an Taxe foncière 2024: 5 084€ dont 1 082€ d’ordures ménagères. Les charges comprennent entretien des parties communes, électricité des parties communes et TOM. Honoraires à la charge du vendeur BEATRICE DUSSAP Tel : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) beatrice. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Conseiller Indépendant RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat)

détails du bien

Franimo nr:	#7246171
reference :	3436267019
departement :	Hérault
proche :	Béziers
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	301 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	257
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 5.084
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).