Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Béziers, au cœur des Arènes, découvrez cette maison de ville unique, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des prestations contemporaines.Nichée dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces de bouche, cette propriété développe 135 m² habitables et offre un cadre de vie rare et privilégié.Dès l'entrée, le charme opère avec un espace plein de caractère intégrant buanderie et rangements, prolongé par un double garage, véritable atout en centreville.À l'étage, une magnifique pièce de vie traversante de 52 m², baignée de lumière, dévoile de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre grâce à une baie à galandage toute hauteur sur un extérieur parfaitement aménagé, composé d'une large terrasse arborée et d'une piscine chauffée, véritable écrin de détente à l'abri des regards.Le dernier niveau accueille l'espace nuit avec une suite parentale (chambre et salle de bains), deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Trois WC complètent ce bien pour un confort de vie optimal.Les prestations, soigneusement sélectionnées, viennent parfaire l'ensemble :Une performance énergétique remarquable (DPE B), garantissant confort et maîtrise des consommations.Des menuiseries en double vitrage de qualité, assurant une isolation optimale et une atmosphère paisible.Une climatisation réversible gainée, pour un confort thermique discret et homogène en toute saison.Des volets électriques, alliant modernité, sécurité et praticité au quotidien.Une rénovation soignée, sublimant l'authenticité des lieux tout en intégrant des équipements haut de gamme.De généreux volumes baignés de lumière, offrant une circulation fluide et un cadre de vie élégant.Un bien rare, au caractère affirmé, offrant des prestations de qualité dans un emplacement d'exception.Une maison qui ne ressemble à aucune autre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
