maison à vendre Boisseron, Hérault

€ 322.000

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** SOUS OFFRE ** BOISSERON (34) - ENTRE MONTPELLIER ET NIMES, Maison récente de Plain-pied de 86 m² avec 4 pièces sur un terrain de 300m²EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette maison moderne de 2010, de plain-pied avec 4 pièces (3 chambres), sur une parcelle de 300m² avec une grande terrasse et un garage, dans un quartier très calme et résidentiel de BOISSERON (34).Elle est à proximité du centre du village, à 8min de l'autoroute A9, à 20min de MONTPELLIER, à 5min de SOMMIERES.Cette maison se compose :D'une spacieuse pièce de vie d'environ 45m², lumineuse et climatisée, avec une cuisine ouverte équipéeDe 3 chambres avec placardsD'une Salle de Bains avec fenêtre et rangementsD'un WC séparé.D'un garage avec coin buanderie et accès depuis la maisonD'une grande terrasse sans vis-à-vis exposée sud est, d'un jardin avec emplacement prévu pour une piscine hors sol (arrivée d'eau et électricité)Les plus :- Maison récente de 2010, pas de travaux à prévoir- Garage et places de parking devant la maison- Climatisation réversible gainée dans toute la maison, fenêtres double vitrage (DPE en B)- Vide sanitaire et combles isolées- Au calme, à proximité des commerces du village, supermarché, école, collège, accès autoroute A9 à 8min- Idéalement située entre MONTPELLIER et NIMES- FibreVous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour la visiter au O6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) OO. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893592

détails du bien

Franimo nr:	#7035514
reference :	340934952441
departement :	Hérault
proche :	Boisseron
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 322.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	96
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lhermet

agent immobilier :	Capifrance Lhermet
nom :	Carine Lhermet
adressse :	34740 Vendargues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lhermet

frais estimés de ce bien à Boisseron (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.647
Taxe foncière Estimation	Entre € 644 et € 2.254
Taxe habitation Estimation	Entre € 644 et € 1.610
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).