maison à vendre Bouzigues, Hérault

€ 540.000

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Découvrez cette superbe villa de plain-pied, construite en 2004, idéalement située à Bouzigues, à proximité des écoles, des commerces et du centre, tout en profitant du cadre paisible de l'étang de Thau. Des espaces généreux et lumineux Surface habitable : Environ 130 m². Pièce à vivre : Une grande pièce de vie d'environ 65 m² comprenant un salon, une cuisine ouverte aménagée, et une véranda baignée de lumière. Chambres : Trois grandes chambres confortables. Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC séparé. Un cadre extérieur idéal Terrain : Parcelle arborée de 693 m², entièrement piscinable et sans vis-à-vis. Dépendance : Un studio indépendant de 30 m² avec mezzanine pour couchage et terrasse privative. Ce studio peut être transformé en une 4e chambre grâce à une porte communicante avec la maison principale. Confort et prestations Sous-sol : offrant de vastes possibilités de rangement. Équipements : Climatisation gainable pour un confort optimal, façades et peintures rénovées récemment. Une maison prête à vivre Cette villa parfaitement entretenue est une opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse dans un cadre privilégié. À deux pas de l'étang de Thau, elle séduira les familles comme les amateurs de tranquillité et de confort. N'attendez plus pour visiter cette perle rare ! Honoraires TTC charge vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6990835
reference :	3415163785
departement :	Hérault
proche :	Bouzigues
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	693 m2
prix :	€ 540.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	163
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Bouzigues (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.646
Taxe foncière	€ 2.000
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.080 et € 2.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).