Une maison. Une histoire. "Eurythmie"Il est des demeures qui traversent les âges avec élégance, portées par les histoires qu'elles abritent et le charme indélébile de leur architecture. À Campagnan, petit village pittoresque de l'Hérault niché entre vignes et garrigue, "Eurythmie" s'impose comme un repère d'authenticité et de sérénité.Tiré du grec, "Eurythmie" évoque un équilibre parfait entre les formes, les volumes et les énergies. Un nom qui fait écho à cette ancienne bâtisse, où chaque espace semble avoir été pensé pour dialoguer avec les autres dans une cohérence subtile et apaisante. Autrefois auberge emblématique du village, "Eurythmie" a vu défiler les époques et les voyageurs. Aujourd'hui, unie en une seule et même maison de maître, elle offre près de 191 m² habitables empreints de caractère, sublimés par une rénovation respectueuse et inspirée.Un intérieur empreint de caractèreDès l'entrée, le vaste hall donne le ton : volumes généreux, belles hauteurs sous plafonds, moulures décoratives, carreaux de ciment, véritables témoins du passé. L'imposant escalier d'origine guide vers l'étage, tandis qu'au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'articulent autour d'un séjour aérien de 24 m², d'une cuisine ouverte propice à la convivialité et d'une pièce traversante reliant l'intérieur à la cour, pouvant faire office de bureau ou de bibliothèque, selon les envies. Le niveau est complété par une spacieuse salle de bain moderne avec WC et d'un grande chaufferie offrant des espaces de rangements supplémentaires.L'étage, entièrement rénové en 2024, constitue le coin nuit avec quatre chambres chaleureuses, un espace bureau ou salle de sport, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque pièce est distribuée par un large couloir baigné de lumière, donnant accès à l'extérieur par une passerelle ingénieuse, aménagée à cet effet.L'extérieur, une parenthèse enchantéeLa cour intérieure s'étire en L autour de la bâtisse, dessinant plusieurs ambiances distinctes : une grande terrasse ombragée idéale pour les repas en plein air, protégée par un espace végétalisé apaisant, et surtout un bel espace piscine aménagé avec goût et protégé des regards indiscrets par de sublimes murs en pierre apparentes.Attenant à la maison, un atelier offre un volume supplémentaire pour les créatifs ou les bricoleurs, tandis qu'un abri à vélos proposent des espaces de rangement supplémentaires.L'ensemble forme un véritable lieu de vie à part entière, intime et chaleureux, où il fait bon se retrouver, se reposer ou recevoir. Et pour davantage de praticité, l'accès à la cour est double, soit par la rue, soit par la maison.Exposée sud-est, "Eurythmie" conjugue avec brio charme de l'ancien et confort contemporain : la bâtisse est équipée d'une pompe à chaleur, d'une chaudière à granulés installée en 2023 et d'un adoucisseur.Campagnan, petit trésor du LanguedocCampagnan offre un cadre de vie rare où se mêlent douceur rurale, authenticité et dynamisme local. Ce village typique séduit par son atmosphère chaleureuse, ses ruelles chargées d'histoire et sa proximité avec les grands axes. À seulement quelques minutes de l'A75, il permet un accès rapide à Montpellier, Béziers et aux plages méditerranéennes, tout en préservant une qualité de vie paisible. On y trouve les commodités essentielles, une vie associative active et un art de vivre typiquement occitan."Eurythmie" n'est pas simplement une maison, c'est un lieu d'équilibre, de lien et d'harmonie, prêt à accueillir une nouvelle histoire. La vôtre.Visite virtuelle disponible sur demande. Visite à distance possible sur rdv Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.910006
