maison à vendre Candillargues, Hérault

€ 515.000

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À VENDRE – SUPERBE VILLA PLAINPIED + SOUSSOL Située dans un secteur calme et recherché, cette villa de plainpied offre env. 116 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 796 m², avec une terrasse de 89 m², véranda fermée et une cuisine extérieure/barbecue idéale pour vos repas d'été. Pièces de vie :Grand séjour lumineux de 33,80 m², exposition sudestCuisine aménagée & équipée de 15,30 m², ouverte sur le séjour3 chambres dont une avec accès terrasse (12,46 / 13,85 / 9,85 m²)Salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque & WCCellier, dégagement, aspirateur centralisé relié au soussol Soussol total de 92,45 m² : garage, atelier ou stockage Extérieurs :Terrain arboré avec nombreux arbres fruitiers : orangers, citronnier, olivier, prunier, grenadier, bananier, camphrier, etc.Gazon synthétique, barbecue intégré, coin détente Prestations haut de gamme :Chauffage par géothermie (2 puits + forage) + climatisation réversibleDouble vitrage, volets roulants électriquesPortail automatique, vidéophone, alarme, fibre optiqueToiture cimentée (pas de charpente bois)4 stationnements extérieurs + grand garage Taxe foncière : 1 748 € Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI – Commission d'agence : 3 %, incluse dans le prix affiché Un bien rare alliant confort, équipements modernes et extérieur soigné. Contacteznous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Mohamed LOUNIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924097

détails du bien

Franimo nr:	#7162380
reference :	340930673722
departement :	Hérault
proche :	Candillargues
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	796 m2
prix :	€ 515.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	95
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lounis

agent immobilier :	Capifrance Lounis
nom :	Mohamed Lounis
adressse :	38130 Echirolles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lounis

frais estimés de ce bien à Candillargues (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.926
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.030 et € 3.605
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.030 et € 2.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).