maison à vendre Capestang, Hérault

€ 295.000

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Magnifique maison de caractère de 285 m² env (plus de 400 m² utile) Le tout sur un joli jardin clos de murs anciens. Cette demeure dispose de nombreuses pièces, un grenier aménageable, un sous-sol / cave ( 160 m²) offrant d'énormes possibilités. En rdc, entrée, bureau (ou autre), salon, salle à manger, cuisine, 1 salle d'eau avec wc. Au 1er, 5 chambres donc 1 suite avec salle de bain,1 salle d'eau, 1 wc.( De superbes carreaux anciens, des cheminées en marbres ).Au grenier, 1 chambre et 5 autres pièces à aménager. Chauffage central gaz (chaudière récente), menuiseries et volets bois. Forage. Beaucoup d'espace, beaucoup de charme, gros coup de cœur pour cette maison. A visiter sans attendre.............. Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 267 € et 3 067 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7049569
reference :	75008147637
departement :	Hérault
proche :	Capestang
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	7
surface du bien :	285 m2
surface du terrain :	385 m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	124
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Capestang (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).