Vente indissociable : murs commerciaux + fonds de commerceIdéalement situé au cœur de Capestang, ce bien rare combine un institut de beauté prêt à l'exploitation et un appartement de fonction spacieux avec entrée indépendante. Une opportunité parfaite pour un(e) entrepreneur(e) en quête d'un projet clé en main, avec un fort potentiel de rentabilité et un cadre de vie agréable. Descriptif du commerce – Institut de beauté (rez-de-chaussée, 55 m²)Accueil client : 20 m² lumineux et accueillant2 cabines de soins : • Cabine 1 : 7,24 m² • Cabine 2 : 18 m² avec douche privative et sortie directe sur la rueRéserve : 2,6 m² avec point d'eauWC séparéVitrine commerciale de 7 mètres : excellente visibilitéÉquipements : matériel esthétique complet, appareils de fitness, climatisation, double vitrageActivité rentable avec EBE retraité de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € sans salarié, CA 2024 de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Clientèle fidélisée et de passage, pas de personnel à reprendre Descriptif de l'appartement (1er & 2ᵉ étage, 127 m²)1er étage :Grand séjour de 44 m² avec cuisine ouverte entièrement équipéeDégagement de 5 m²Chambre 1 : 9,5 m²Buanderie avec WC : 6 m²2ᵉ étage :Chambre 2 : 19,6 m²Chambre 3 : 11,74 m²Cabinet de toilette : 7,32 m²Salle de bains avec baignoire et WC : 9,96 m²Couloir-pallier spacieux : 14 m² Entrée totalement indépendante du commerce Possibilité de louer l'appartement en location classique ou saisonnière pour générer un revenu locatif complémentaire estimé à 700–800 €/moisLes + du bien :Achat murs + fonds de commerce : sécurité patrimonialeAucun salarié à reprendre : gestion souple et autonomeDouble activité possible : esthétique et remise en formeEmplacement stratégique avec forte visibilité au cœur d'un village attractif du sud Contact direct : Solange Blanchemin – (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) solange. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) #VenteCommerce #InstitutDeBeauté #FondsDeCommerce #ImmobilierCommercial #Capestang #InvestissementLocatif #BienEtre #Fitness #SalonEsthétique #MursCommerciaux #SudDeLaFrance #Rentabilité #AutoEntrepreneur #LogementFonction #AffaireÀSaisir #ImmobilierPro #BusinessÀVendreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905074
