maison à vendre Capestang, Hérault

€ 325.000 335 000 €

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A deux pas du paisible Canal du Midi, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée de 143m2, alliant charme de l'ancien et confort moderne.Elle se compose de:- Un salon cosy de 20 m2- Séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée,- 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec placard de rangement,- Un bureau, idéal pour le télétravail , un espace lecture ou bien pouvant servir de petite chambre,- Une terrasse aménagée parfaite pour profiter des beaux jours,- Un garage, incluant une buanderie aménageable,- Un grand patio d'environ 36m2 avec une cuisine d'été pour profiter des moments en famille ou entre amis.Située à seulement 20 minutes de Béziers et de Narbonne, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et grands axes.Un bien rare à visiter sans tarder !!!325.000 euros F.A.IDPE : C // GES : CConsommation énergie primaire : 174 kWh/m2/anEmissions de gaz à effet de serre : 29 kgCO2/m2/anContactez moi si vous tomber sous le charme de cette maison afin d'organiser une visite.Sophie TERRENI du réseau CapifranceConseillère immobilière indépendante RSAC à Béziers (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Sophie TERRENI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.915528

détails du bien

Franimo nr:	#7115119
reference :	340935495543
departement :	Hérault
proche :	Capestang
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	30 m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	174
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Terreni

agent immobilier :	Capifrance Terreni
nom :	Sophie Terreni
adressse :	34620 Puisserguier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Terreni

frais estimés de ce bien à Capestang (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).