maison à vendre Capestang, Hérault

€ 280.000

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Au cœur de Capestang, maison en pierre pleine de charme, idéale pour commerce, investissement locatif ou rapprochement familial. idéal parents au RDC, enfants à l'étage. Rezdechaussée – Local commercial (60 m²)2 pièces : 20 m² + 18 m² avec salle d'eau et sortie extérieureWC indépendant + réserve avec point d'eauVitrine de 7 m offrant une excellente visibilitéActivité esthétique non autoriséeIdéal boutique (épicerie fine, prêtàporter, librairie…), bureau professionnel ou aménagement en logement locatif 1er & 2ᵉ étages – Appartement (127 m²)1er étage : séjour 44 m² avec cuisine ouverte équipée, chambre (9,5 m²), buanderie avec WC2ᵉ étage : 2 chambres (19,6 m² et 11,74 m²), salle de bain avec WC (9,96 m²), cabinet de toilette, grand palier 14 m²Terrasse tropézienne sans visàvisCommunication intérieure possible avec le rezdechaussée – idéal parents au RDC, enfants à l'étage AtoutsDouble vitrage & climatisationProximité immédiate commerces, écoles, services médicauxCanal du Midi à quelques minutesAccès rapide Béziers & Narbonnesoyez les 1iers à visiter!!#Capestang#MaisonEnPierre#InvestissementLocatif#RapprochementFamilial#TerrasseSansVisÀVis#MaisonAvecTerrasse Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918169

détails du bien

Franimo nr:	#7124761
reference :	340939004836
departement :	Hérault
proche :	Capestang
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	182 m2
surface du terrain :	70 m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	133
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blanchemin

agent immobilier :	Capifrance Blanchemin
nom :	Solange Blanchemin
adressse :	34370 Cazouls Les Beziers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blanchemin

frais estimés de ce bien à Capestang (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).