maison à vendre Capestang, Hérault

€ 298.000

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Maison vigneronne récemment rénovée dans le quartier recherché de Capestang À quelques pas du pittoresque Canal du Midi, cette maison vigneronne de 180 m² magnifiquement rénovée allie le confort moderne au charme authentique du village. Idéalement située au cœur de Capestang, elle est prête à être emménagée et bénéficie de finitions de grande qualité. Une vie spacieuse : Un superbe salon de 52m², inondé de lumière naturelle, parfait pour la vie de famille ou pour recevoir. Logement : 3 grandes chambres, plus une pièce supplémentaire de 20m² prête à être convertie en une 4ème chambre, un bureau ou un espace créatif. Confort moderne : Climatisation, double vitrage, décoration élégante et contemporaine. Garage rare : Un très grand garage de 70m² une trouvaille exceptionnelle si proche du centre du village idéal pour plusieurs voitures, du stockage ou un atelier. Situation : Situé dans l'un des villages les plus recherchés de la région, avec des magasins, des cafés et des restaurants accessibles à pied. Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une maison élégamment rénovée dans un emplacement de choix près du Canal du Midi. Faites vite, elle ne restera pas longtemps sur le marché !

détails du bien

Franimo nr:	#7146196
reference :	342436505
departement :	Hérault
proche :	Capestang
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 298.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	128
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Artaxa

agent immobilier :	Artaxa
nom :	Paddy Gibbins
adressse :	Place de la Republique 31 34480 Magalas France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Artaxa

frais estimés de ce bien à Capestang (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.996
Taxe foncière	€ 786
Taxe habitation Estimation	Entre € 596 et € 1.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).