maison à vendre Castelnau-le-Lez, Hérault

€ 499.900

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À seulement 150 mètres du tram (ligne 2) et 10 minutes du Corum, découvrez cette maison des années 60, nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et recherché sur un terrain de 366m².Édifiée sur deux niveaux, elle offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande maison familiale ou pour la création de deux logements distincts. Au rez-de-chaussée :* 2 grandes chambres lumineuses* Une salle d'eau avec WC* Une vaste buanderie* Un garage de 32 m² À l'étage :* Une cuisine séparée* Un salon/salle à manger traversant* 2 chambres supplémentaires* Une salle de bain* Un WC indépendant Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison au fort potentiel.En bonus : un grand vide sanitaire, idéal pour le stockage ou les bricoleurs exigeants. Les + :* Calme absolu en impasse* Proximité immédiate du tram* Possibilité de division en 2 appartements* Grand garage* Quartier résidentiel très bien desserviUne belle opportunité à saisir à Castelnau-le-Lez, pour un projet de vie ou un investissement réfléchi. Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.908222

détails du bien

Franimo nr:	#7091540
reference :	340931644837
departement :	Hérault
proche :	Castelnau-le-Lez
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	366 m2
prix :	€ 499.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	224
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	52
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Beniere

agent immobilier :	Capifrance Beniere
nom :	Marion Beniere
adressse :	34110 Vic La Gardiole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Beniere

frais estimés de ce bien à Castelnau-le-Lez (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.887
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.000 et € 3.499
Taxe habitation Estimation	Entre € 999,80 et € 2.499,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).