maison à vendre Castelnau-le-Lez, Hérault

€ 735.000

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Rare sur le secteur avec une vue dégagée, vous serez sous le charme de cette villa en R+1 entièrement revisitée de 200 m² sur une belle parcelle de 770 m² accompagnée d'une piscine 8*4.Cette villa se trouve dans un quartier très calme et recherché, sur les hauteurs de Castelnau le Lez avec les commerces et écoles à proximité, idéale pour une famille. Vous serez à 2 mins à pieds du tramway.Elle se compose sur 2 espaces, vous entrerez en plain pied sur un premier coin nuit composé d'une suite parentale de 26 m2 avec son dressing, sa SDE et son WC. Une seconde chambre de 13 m2 avec une SDE et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.La villa réserve des surprises car elle possède actuellement 1 studio ainsi qu'un appartement type 2 loués et entièrement équipés pouvant être remodulés le cas échéant.A l'étage, vous entrerez dans une belle pièce à vivre baignée de lumière en exposition sud agrémentée d'une cheminée, dans le prolongement une magnifique cuisine et sa vue dégagée s'ouvre sur une magnifique terrasse de 35 m2 donnant sur le jardin.Sur ce même niveau, vous trouverez un bureau de 9 m2 et 2 autres chambres de 11 et 12,5 m2 avec une salle d'eau et WC.Sur le plan technique :Climatisation réversible en splitVMCFibrePanneaux solaireAdoucisseurCheminéePiscine 8X4Terrasse piscine en travertin2 Appartements indépendantsVous l'aurez compris, la villa comporte de nombreux atouts avec beaucoup de possibilités.Ce bien est clôturé et accompagné d'un parking à l'intérieur de la parcelle.Pour plus d'informations n'hésitez pas à me solliciterGuillaume Soliveres Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943230

détails du bien

Franimo nr:	#7297505
reference :	340937227150
departement :	Hérault
proche :	Castelnau-le-Lez
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	763 m2
prix :	€ 735.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	88
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Soliveres

agent immobilier :	Capifrance Soliveres
nom :	Guillaume Soliveres
adressse :	34980 Saint Gely Du Fesc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soliveres

frais estimés de ce bien à Castelnau-le-Lez (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 52.062
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.470 et € 5.145
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.470 et € 3.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).